Regneeksempler og tjeklister
Sådan vælger du realkreditlån: tjekliste trin for trin
Fra budget og stresstest til lånetype, kurs, bidrag og ÅOP. En praktisk tjekliste til at vælge og sammenligne realkreditlån – ved køb og omlægning.
Tjekliste før du siger ja til et realkreditlån
Gå lånetilbuddet igennem punkt for punkt, før du underskriver eller lægger om.
0 / 12 fuldført
Før du indhenter tilbud
Når tilbuddet ligger på bordet
Ved omlægning
Efter underskrift
Tjeklisten samler de punkter, der oftest bliver overset, når man får et lånetilbud på et realkreditlån – både ved huskøb og ved omlægning. Sæt flueben ved hvert punkt, efterhånden som du har styr på det. Dine flueben gemmes kun i din egen browser.
Sådan bruger du den. Gå listen igennem med lånetilbuddet og det europæiske standardiserede informationsark (ESIS) ved siden af. Hvis du ikke kan sætte flueben ved et punkt, så skriv spørgsmålet ned og stil det til din rådgiver, før du underskriver. Det er særligt vigtigt at kende forskellen mellem hovedstol og kontant provenu, at få bidragssatsen for hvert belåningstrin, og at have regnet på ydelsen efter afdragsfrihed.
Eksempel. En familie der lægger et lån om, sætter flueben ved alt undtagen punktet om pantebrevsafgift. Ved at spørge finder de ud af, at den eksisterende afgift kan genbruges, så de kun betaler den faste del af afgiften i stedet for 1,25 % af hele hovedstolen – på et lån på 2 mio. kr. er det en forskel på omkring 25.000 kr. (illustrativt).
Tjeklisten er generel information og erstatter ikke individuel rådgivning. Se også guiden til at vælge realkreditlån.