Regneeksempler og tjeklister
Effektiv rente og ÅOP på realkreditlån: sådan sammenligner du lånetilbud
Kuponrente, effektiv rente og ÅOP er tre forskellige tal. Se hvad de dækker, et regneeksempel med tre tilbud og hvornår ÅOP kan snyde.
Regneeksempler og tjeklister
Trin-for-trin regnestykker for ydelse, ÅOP, omlægning og huskøb – og en tjekliste til valget.
Her regner vi. Hver guide tager et konkret spørgsmål – hvad bliver min ydelse, kan det betale sig at lægge om, hvordan sammenligner jeg to lånetilbud – og viser regnestykket trin for trin, så du kan gentage det med dine egne tal.
Vi bruger altid illustrative tal og skriver det tydeligt. Formålet er ikke at give dig en rente, men at give dig metoden: hvordan du omregner kurs til hovedstol, hvordan bidrag lægges oven i renten, hvordan du finder break-even ved en konvertering, og hvordan rentefradraget ændrer den månedlige nettoudgift.
Begynd med tjeklisten til at vælge realkreditlån. Brug derefter ydelsesberegneren, omlægningsberegneren og beregneren til rentefradrag sammen med de konkrete eksempler. Husk at et regnestykke aldrig erstatter institutternes lånetilbud – men det gør dig i stand til at stille de rigtige spørgsmål til dem.
Guides i dette emne
Regneeksempler og tjeklister
Finansiering af huskøb: realkredit, banklån og udbetaling i et samlet regneeksempel
Sådan sættes finansieringen af et hus til 3 mio. kr. sammen – 5 % udbetaling, 80 % realkredit, banklån og omkostninger – med ydelser før og efter skat.
Regneeksempler og tjeklister
Konvertering op: nedbring gælden, når renten stiger – regneeksempel og faldgruber
Ved konvertering op køber du dit fastforrentede lån tilbage under kurs 100 og optager et nyt med højere rente. Se hvad det koster om måneden, og hvornår gevinsten bliver reel.
Regneeksempler og tjeklister
Kurssikring og fastkursaftale: lås kursen på dit realkreditlån ved køb og omlægning
Hvad koster det, hvis kursen falder mellem lånetilbud og udbetaling? Se hvordan kurssikring virker, hvad den typisk koster, og hvornår den er værd at bruge.
Regneeksempler og tjeklister
Konvertering ned: hvornår kan det betale sig at lægge realkreditlånet om til lavere rente?
Regnestykket bag en konvertering ned med kurstab, omkostninger og tabt rentefradrag – og hvorfor break-even ofte tager længere tid end ydelsen antyder.
Regneeksempler og tjeklister
Regneeksempel: ydelse på et realkreditlån på 2 mio. kr. – før og efter skat
Hvad koster et realkreditlån på 2.000.000 kr. om måneden? Fast rente, F5 og afdragsfrihed regnet igennem med renter, bidrag, afdrag og rentefradrag.
Regneeksempler og tjeklister
Sådan vælger du realkreditlån: tjekliste trin for trin
Fra budget og stresstest til lånetype, kurs, bidrag og ÅOP. En praktisk tjekliste til at vælge og sammenligne realkreditlån – ved køb og omlægning.