Typiske fejl med realkreditlån, hvad der sker når renten stiger, og hvor du klager eller tjekker fakta.
De dyreste fejl med realkreditlån sker sjældent ved selve lånevalget, men senere: når afdragsfriheden udløber, når et rentetilpasningslån skal refinansieres til en højere rente, når en omlægning bliver lavet uden at regne kurstabet med, eller når friværdien bliver brugt til forbrug.
Denne kategori samler de typiske faldgruber med regneeksempler, så du kan se konsekvensen i kroner. Vi forklarer også, hvad realkredit ikke kan bruges til – fx andelsboliger – og hvor lånegrænsen er lavere, som ved fritidshuse.
Sidst, men ikke mindst, finder du en oversigt over de officielle kilder: Finanstilsynet, Danmarks Nationalbank, Skattestyrelsen, Tinglysningsretten og Det Finansielle Ankenævn – og hvad du konkret kan slå op hos hver. Start med oversigten over typiske fejl.
Fejl at undgå og officielle kilder
Andelsboliger kan ikke belånes med realkredit af den enkelte andelshaver, og fritidshuse har en lånegrænse på 75 % (60 % ved erhvervsmæssig udlejning). Se hvad det betyder – med regneeksempler.
Fejl at undgå og officielle kilder
De dyreste fejl ved realkreditlån sker ofte efter lånevalget. Se ti typiske fejl med regneeksempler, og hvordan du undgår dem.
Fejl at undgå og officielle kilder
Sådan klager du over bidragsforhøjelser, fejl i kurs eller rådgivning om realkreditlån – trin for trin, med hvilken instans der behandler hvad.
Fejl at undgå og officielle kilder
Efter 10 års afdragsfrihed skal lånet afdrages over færre år. Se hvor meget ydelsen stiger, hvorfor rentefradraget ikke hjælper, og hvilke muligheder du har.
Fejl at undgå og officielle kilder
Hvor du finder kursen på dit lån, renter på nye boliglån, reglerne for lånegrænser, rentefradrag og tinglysning – og hvad hver officiel kilde kan bruges til.
Fejl at undgå og officielle kilder
Hvad sker der med ydelsen på F1, F3 og F5, når renten stiger ved refinansieringen? Regneeksempler før og efter skat, lovens sikkerhedsventiler og hvad du kan gøre.
Fejl at undgå og officielle kilder
Et realkreditlån i friværdien har lav rente, men kan blive dyrt over 30 år. Se regneeksempel med bidrag i øverste trin, omkostninger og alternativer.
